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まじまじ
2019年から千葉県市川・船橋エリアで土地探しを実施。2020年に契約するも、ハウスメーカーの酷いありように契約解除し、2021年に新昭和ウィザースホームと再契約。
注文住宅完成までに3年をかけた。

広島建設・セナリオハウスの坪単価は?特徴や評判・口コミを徹底解説!

「広島建設は他社と比べてどんな違いがある?」

今回は広島建設・セナリオハウスを検討している方向けに、
坪単価や特徴、気になる評判・口コミをまとめました。

家探しの大事なファーストステップ、ハウスメーカー選びの参考になれば幸いです。

目次

セナリオハウスの坪単価例

画像

・59万(2015)
・53万(2015)
・51万(2013)
・37万(2008)
・45万(2004)

リアル口コミの平均坪単価は
「49万」

セナリオハウスの坪単価は
年々上昇傾向にあります。

スーモのセナリオハウス坪単価参考価格は、現在「45万~65万」になっています。(2021年7月時点)

見積もり・坪単価の口コミ一覧

建築費用はどう?

コスパを追求するタマホームでは、2,000万で40坪の家が建ちます。

坪数ごとの建物価格

20坪 建物価格980万

25坪 建物価格1,225万

30坪 建物価格1,470万

35坪 建物価格1,715万

40坪 建物価格1,960万

値引きについて

キャンペーンなどで50万~100万程度の値引きが行われています。

口コミから推測すると、値引きは
建物本体価格×4%程度が相場のようです。
(建物価格が2000万だと、値引きは80万)

値引きは契約間際の最終局面で行うと効果的ですが、
相見積もりを取ることで更に値引きを引き出せる確率があがります。

特に、よく比較される競合メーカーの見積もりを引き合いにだすと、
値引きを更に頑張ってくれる可能性が高いです。

よく比較される競合ハウスメーカー

ハウスメーカー坪単価分類
木の住まい工房55万~65万千葉の工務店
ネクストハウス45万~65万千葉の工務店
ポウハウス50万~70万千葉の中堅HM
アイフルホーム30万~60万全国HM
タマホーム30万~60万全国HM
アキュラホーム30万~60万全国HM

セナリオハウスでは、
特に名の知れた「アイフルホーム」「タマホーム」「アキュラホーム」などと比較検討している人が多いです。

同価格帯の建築会社では家の構造や性能も似ている点も多くあり、
差別化をしようとすると、最後は価格(=値引き)勝負になります。

値引きを最大限頑張ってもらいたい場合は、上記ハウスメーカーや工務店の見積があると交渉がスムーズにいきます。

一括資料請求ができるタウンライフというサービスでは、
ハウスメーカー・工務店のカタログ取り寄せ以外に「見積もり」や「間取りプランの作成」も一括で依頼できます。

これは大手のスーモやライフルホームズにはないサービスなので、
手間をかけずにガッツリ値引きを行いたい方はぜひ活用してくださいね。

ハウスメーカーの選び方のイロハ

ハウスメーカーを選ぶポイントは

予算が合うか
・仕様が合うか
・営業が合うか

まずは、自分で支払えるローン額を決めて、坪単価が合うハウスメーカーをある程度しぼる。

次に、絞ったハウスメーカーの中で、仕様の好みがあうハウスメーカーを更に厳選する。

そこから住宅展示場に行き、営業担当との相性を見ることが大事です。

「自分に合うハウスメーカーをどうやって選べばいいのか」
下記では初心者の方にもわかりやすいように解説しています。

広島建設・セナリオハウスの特徴

家の画像

セナリオハウスは、「広島建設」という名前ですが、千葉が本社の地域会社です。

千葉県内、東京東部、埼玉東部を中心に施工し、年間棟数は600件以上に上ります。

下請けをいれずに直接施工を行うことで、優れたパフォーマンスとコスト削減を行っている会社です。

自由設計であり、求める性能・品質によって最適な家のシリーズをラインナップしています。

家の性能・構造

家の性能や構造は家のシリーズによって異なります。

・集成在来工法
・檜ハイブリッド
・JWOOD工法

セナリオハウスでは、家の構造に使われる木材からこだわることができます。

展開されている家のシリーズとしては、

「コスパ追求型のちょうどいい住まい」
→セナリオⅠ(ワン)
「耐震等級を求める安心安全の住まい」

→セナリオⅠ-X
「長期優良取得の長く大切に住める住まい」

→セナリオⅠ-sopra
「高性能窓や高断熱の家」

→warm vita(ウォーム・ヴィータ)
「太陽光設置のZEHの家」

→セナリオZERO

などがあり、要望に合わせて性能を組み合わせることが可能です。

メリット・最大の強み

セナリオハウスの最大の強みは、

ローコストながらデザインや品質を高いままに、自由度の高い注文住宅を建築できるという点です。

価格・デザイン・機能性などバランスがよいとの評価も多いです。

尺モジュールメーターモジュールにするかも選べるので、思うように空間を演出することができます。

地域密着型で50年施工をしてきた会社であり、毎年最高売上高を更新し、ますます成長が見込める企業です。

デメリット・注意すべきポイント

施工範囲が限られているので、施工できるエリアに該当するか注意が必要です。

大手ハウスメーカーのようにインテリアコーディネーターやカラーデザイナーなどはおらず、営業さんらと必要に応じて打ち合わせを行います。

自身の「空間デザイン力」が試される場面が大手より多いかもしれません。

そしてセナリオハウスは全国区の会社ではないので、インターネットでも施工事例を探すのが難しいです。

家が完成するまでは実際の家のイメージがわきづらい可能性もあるので、不安な人は完成見学会などでイメージを掴んでみてくださいね。

会社の基本情報

項目詳細
会社名広島建設 株式会社
本社千葉県柏市豊四季1004番地
設立昭和45年4月14日
売上182億円(2018)、184億円(2019)、214億円(2020)
事業注文住宅の企画・設計・施工・販売 等
資本金8,000万円

対応エリア

都道府県施工可能な市町村
千葉県千葉市,市川市,船橋市,松戸市,野田市,成田市(一部),佐倉市,習志野市,柏市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鎌ケ谷市,浦安市,四街道市,八街市,印西市,白井市,富里市,印旛郡酒々井町,印旛郡栄町
埼玉県さいたま市岩槻区,川口市,春日部市,草加市,越谷市,八潮市,三郷市,吉川市,北葛飾郡松伏町 
茨城県龍ケ崎市,取手市,牛久市,守谷市,稲敷市,つくばみらい市,稲敷郡河内町,北相馬郡利根町
東京都台東区,墨田区,江東区,荒川区,足立区,葛飾区,江戸川区

セナリオハウスの評判・口コミ

ここからはセナリオハウスのリアルな評判・口コミを紹介していきます。

良い評判

自身での勉強と、営業とのコミュニケーションが大事

2021年の口コミ

実際に建てた者です。
契約前にめちゃくちゃ勉強してから設計に入り、週一ペースで現場見て口出してという感じでしたが、文句のない施工になりました
言ったこと忘れてるみたいな事は日常茶飯事でしたが、その分安いと思ってあまり怒らず対応しました。
設計士さんはイマイチでしたが、監督さんと大工さんは素晴らしかったです。
間違いなく当たり外れはあると思うので、施工までの担当営業さんとのコミュニケーションが大事だと思います。営業と設計のいろんなミスは忘れるから、とにかく良い大工さん入れてくれととことんお願いしました。
放っておけば良い家が出来る、みたいなのを希望される方にはオススメできませんが、建材一つから調べるくらい労力掛ければ、入れてる部材は悪くないので良い家が建てられると思います。

大工さんが良く、安心できる施工だった

2021年の口コミ

もう少しで引き渡しの者です。
監督さんは週に一度進捗状況を写真で送ってくれたり、大工さんガチャも当たりを引いたらしく、本人のポリシーで全面養生をして作業をしてくださったり、丁寧なお仕事でした。
営業の方も、あの方の腕は間違いないですとおっしゃってましたし、元ハウスメーカー勤務の義父も見に行った時に安心できると言ってたので私たちも安心してます。
基本大工さん1人で建ててくださってるので、態度が悪いとかホウレンソウがなってないとかの心配はありません。
まだ住んでないのでわかりませんが、掲示板等の口コミの悪さを感じませんでした。

12年たちましたが、特に問題も不安もなく経過

2016年の口コミ

相変わらず、特に不具合も生じずちゃんと住めています
前の3年間は東日本大震災というビッグイベントがありましたが、この3年は特にあまり何もないですね。
唯一ヘンになったのは、ユニットバスの換気のファンのベアリングが死んでしまって、お風呂に轟音が鳴り響きました。
そのほかは、まあ12年くらいだとあまり変化は生じないものなのかもしれませんが、パッと見、古ぼけては見えない、と言ってもよいのではという程度の見栄えは維持していると思います。

悪い評判

住んで半年がたちましたが、後悔してます

2020年の口コミ

壁、床など、薄さ感があります。
ものを落としたり、こどもなど、走り回ったりするとわかるのと、冬場は、足元が寒く感じます
どの商品でも、選択する建材などによりかわるのでしょうが、すべていいものにすると、大手で建てるのとコストはかわりません。
この間担当者がやめたらしく、新しい担当に挨拶行かせますと、言ったきり一度もこない。次は、大手にします。

キャプション

2019年の口コミ

旅行に例えると、格安フリープランみたいな感じです。
行き(契約時)と帰り(引き渡し)の時は、ちゃんとしてるかもしれませんが(特に契約時)それ以外は施主が、積極的に動かないとなぁなぁな家になると思います。
あと、営業など当たり外れが多い…
説明も特にないので、こちらが勉強していったりある程度知識をつけてないと厳しい印象です。
他のHMは、どうかわからないですがここまで自分でやるのかと驚く事がたくさんあります。
自分がある程度仕切れればいい家になるんじゃないでしょうか?

セナリオハウスはこんな人におすすめ

・自分である程度勉強・調べられる人
・コスパを追求する人
・隅々までこだわらなくてもいい人

セナリオハウスをおすすめしないのは…

・細部までカスタムしまくりたい人
・ハイブランドメーカーで建てたい人

・全国的に有名なメーカーがいい人

断熱性能を上げたい場合

以前と比べると施工品質は年々あがっているはずですが、より断熱性能を求めたい人・寒さをかんじたくない人は

断熱性能の高いシリーズの家
warm vita(ウォーム・ヴィータ)があります。

また、別シリーズの家でもオプションで
断熱性・気密性をあげるための処理
を行う事も出来ます。

気密テープやシール処理、断熱材のアップグレード等。

ちょっと不安だから少し対策したい!という人も対応が可能なので、
気になる方は営業担当に聞いてみてくださいね。

セナリオハウスの家の外観・おしゃれさは?

セナリオハウスでは外観のジャンルに偏りなく、

ジャパニーズモダンから洋風の家まで、様々な要望に応えることができます。

内観も各メーカーと提携を行っている為、色をまとめることによってオシャレな空間が実現できます。

営業や設計士と相談し、イメージを共有することで理想のお家を作り上げてみてくださいね。

セナリオハウスのまとめ

セナリオハウスって実際どうなの?

地域に根付いた会社で、コスパを追求したい方にオススメ。

モデルハウスも色んな所にあるので、まずは実際に自分の目でみて、体感すべし!

住宅展示場、もう行った?

家探しを始める人の6割は、
最初に住宅展示場に行きます。

でも、下調べをせずにモデルハウスへノリで飛び込むと、豪華な展示場の雰囲気からは会社の比較が一律でしづらく、冷静に判断することができません。

そのままハウスメーカーの検討を続けた人は、
営業担当の口車に乗せられて契約してしまいます。

「自分は揺るがない!」って思っていても、
家が早くほしい気持ちや、今月中に契約していただけるなら150万値引きします!などの営業文句で
契約を決めてしまう人が実際はほとんどです。

そして、後から家づくりを調べていくうちに
もっと理想的なハウスメーカーが見つかって、
あとから後悔することが本当に多いんです。

でも、契約前ならまだ大丈夫です。

「一括資料請求」では、あなたの希望に合うハウスメーカーを一発で探し出せるので、複数社のカタログをちゃちゃっと手に入れることができます。

下記では4つの代表的なサービスをピックアップし、それぞれの強みやどのような人がおすすめかを下記で解説しているので、

あなたがどのサービスを利用すると
手間なく「理想的な家づくり」に繋がるのか
参考にしてくださいね。

楽にハウスメーカー探しをするなら

手間なくHM探しができる一括資料請求は、
1回の申し込みで複数社から資料が届く
のが最大のポイントです。

一括資料請求で代表的なサービス4つ

スクロールできます
サービス

タウンライフ家づくり
持ち家計画
スーモ

ライフルホームズ
特徴見積もりや間取り・土地の提案までお願いできる建築実例から
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カタログ請求エリア入力で施工可能なHMがリストアップされる希望条件を指定すると
リストアップされる
自分でリストから選ぶ自分でリストから選ぶ
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間取り
作成
可能 なしなしなし
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提案
可能 なしなしなし
初心者に
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★★★★★
初心者向け!
★★★★☆
超初心者向け
★★★☆☆
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タウンライフは、カタログだけでなく見積もりや間取り依頼までできる

持ち家計画は、希望条件を指定すると
条件に合うハウスメーカーが一覧化される

スーモは、リクルートが運営しているため
安心感があり、掲載情報も多い

ライフルホームズは、
掲載企業数NO.1&建築実例多数

それぞれどのような人がオススメかというと、

家のイメージがそこそこまとまっている人
タウンライフ
家のイメージがまとまってない人
持ち家計画
家のイメージがほぼ固まっている人
スーモライフルホームズ

↑クリックすると、それぞれのサービスについて詳しく解説している段に飛びます。

イメージがそこそこまとまっている人

イメージがそこそこまとまっている人に
オススメなのは、「タウンライフ」です。

タウンライフは、

・ある程度、こんな家にしたい!がある人
・オンラインで家作りを進めたい人
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ちなみに私はタウンライフを利用して、契約まで至りました!

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↑申し込みの要望欄

申し込みを進めると
ハウスメーカーへの要望欄がでてきます。

見積もりや間取りプランを依頼したい場合は、
ここに希望を詳しく記載します。

例えば、こんな感じで書きます。

間取りの希望は、
水回りに2帖以上のファミクロ
脱衣所と洗面所を別に設ける
回遊動線
パントリー
リビング外に階段
2階に独立した書斎
土地は

京成佐倉駅周辺
50坪以上、南道路、駅徒歩15分
スーパーコンビニ5分圏内
で提案してほしいです。
世帯年収は700万です。

このように書いて、
ハウスメーカーが送ってくれた図面がコチラ!

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↑申し込んで1週間後に届いた図面

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正直、「間取り作るのって大変だろうしちゃんとくるのかな~…」と思ってましたが、

申し込んだ5社中、1社は一発で来ました。

あとの4社はメール・電話で追加質問があり、
その後すぐ図面化

要望欄をもう少し具体的に書いていると、
追加質問の手間も省けるかもしれません。

オンラインで申し込みをしただけで
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このご時世に子供を連れて住宅展示場に行くのも大変だし、最高としかいいようがないです!

インスタ界隈で沢山取り上げられてるのも納得。

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